Ce projet d’extension mené par Unibail Rodamco Westfield (URW) pour le centre commercial Rosny2 est incohérent sur de nombreux points avec l’aménagement attendu de ce territoire, alors que la réduction importante des superficies immobilières par rapport au projet de 2018, ne peut pas masquer les atteintes à l’environnement significatives.
En premier lieu la construction de près de 7 000 m2 de bureaux est incohérente face à la vacance de près de 11 000 m2 de bureaux difficile à combler dans la « Tour de Rosny» à 200 mètres du projet.
En deuxième lieu, ce projet s’inscrit dans le périmètre de la ZAC (Zone d’Aménagement Concertée) « Grand-Pré/Rosny2 » dont la concertation réglementaire s’achèvera au 2ème trimestre 2026. Cette enquête publique ne peut pas préjuger des débats d’une concertation encore non aboutie.
Enfin les enjeux environnementaux de ce projet restent insuffisamment pris en compte en particulier face aux impacts du dérèglement climatique :
- ilot de chaleur urbain (ICU),
- qualité de l’air (NOx),
- mobilités actives.